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网曝成都小区电梯问题多 铭牌曝新楼盘疑用“二手货”

时间:2015-08-02 15:55 来源:成都固锝科技有限公司 作者:admin 点击:

电梯频繁发生的事故影响人身安全,成都网友在四川新闻网麻辣社区发起了“死亡陷阱!一起曝光自己小区的问题电梯”一贴,对问题电梯说不!随即得到更多网友响应,接连曝光出,成都市高新区领馆国际小区疑违规使用二手电梯;青羊区釜山国际小区的电梯长期运行有问题,无人管理;武侯区簧门公馆小区电梯经常坏和维修……今日上午,四川新闻网记者为求证网友所反映的问题是否属实,对部分小区进行了实地走访了。
  调查一:新楼盘小区使用二手电梯 真的吗?
  曝电梯内铭牌有“猫腻” 事故频发业主心没底
  近日,成都市高新区领馆国际小区业主在四川新闻网麻辣社区发帖称,他们小区的电梯轿厢内的安全告知铭牌上,使用单位的名称竟然不是小区名称或物管名称,而是某酒店、某邮政局、某公司的名字,因此怀疑小区使用的是“二手”电梯。今日上午,四川新闻网记者根据网友所说的地址,来到了位于成都市高新区领馆国际城小区。
  领馆国际小区业主刘先生告诉四川新闻网记者,7月29日,有业主撕开了小区电梯内张贴的纸质《乘客安全守则》,发现了掩盖在这张纸下的“猫腻”。这一消息很快在小区传开,业主纷纷开始对所有电梯进行检查,均发现电梯内张贴的纸质《乘客安全守则》下都有一张铁制铭牌,该铭牌内显示使用单位全都是某医院、某酒店、某公司等等之类的名字。
  “我们把消息发到网上,第二天物管公司就把这些铭牌取走了。”刘先生说,他们小区电梯时常发生困人、无法使用等情况,他所在7栋的电梯,前段时间就突然停在某一层,无法使用,维修过后,第二天再次出现相同问题,而小区此类情况在去年更加频繁。
  今天上午9点40分左右,小区5栋业主敬女士在带着儿子、母亲、外婆一家四口在前往19楼看新房装修时,更是突然停在了4楼。“当时门也打不开,大人小孩都吓到。”邱女士说,小区一期交房也才两年,而他们二期交房还不到一年,电梯却频频发生问题,现在她回想起上午的一幕都感到一阵后怕,“业主发现铭牌‘猫腻’后,大家怀疑这些是不是二手电梯,物管虽然解释说不是,可我们心里还是没底。”
  电梯“问题”铭牌已经消失 物管称“不是二手”
  今天上午,四川新闻网记者在对领馆国际小区的11栋住宅共38部电梯进行实地走访发现,有4部电梯因内部包装还未拆除,无法看见铭牌信息,另有33部电梯内原有的“问题”铭牌现已消失,只能看见纸质的《乘客安全守则》,仅有一部电梯的轿厢内有一块铭牌,上面显示使用单位显示为成都某服务有限公司。同时,记者在走访中,还发现其中有一部电梯一直开着门停在18楼,无法使用,现场未见维修标志。
  “我们小区的电梯绝对不是二手。”领馆国际百信物业项目经理邱经理接受四川新闻网记者采访时说,小区电梯安全铭牌出现使用单位与实际不符的情况,是由于电梯维保公司为节约成本,将以前给其他单位、机构制作多了的铭牌,拿来设置在他们小区内的电梯里,“(维保公司)这样的行为给我们造成极大的名誉损失,下一步我们将会追责,并为电梯换上新的铭牌。”
  而对于小区电梯频发的“困人”、停运等情况,邱经理表示“电梯属于特种设备,频繁出现故障就有问题,他们将及时处理,让维保公司追查问题根源。”同时,下一步他们将与维保公司协商,并将每次电梯例行检查的情况告知业主,“小区业主对电梯安全方面的担忧很正常,我们将充分尊重业主提出的合理要求。”
调查二:电梯上了年纪 是否安全?

  “我们小区总共有3部电梯,现在有一部烂了已经停运了。”今日下午1点,在成都釜山国际小区,住户们一说起电梯问题都觉得有些无奈。记者看到,在小区一楼电梯通道的墙上,还贴着物业公司在今年6月27日发的的温馨提示“因电梯主机轴承损坏,存在安全隐患,为保证安全,现已停运”而旁边,业主业贴上了一张倡议书,倡议成立业主委员会来解决小区电梯运行的问题。

  随后,四川新闻网记者对住户进行了随机采访,据一位女性租客回忆,在她租房的两年里,小区的三部电梯都出现过问题,但目前停运的那部最为严重。“那部电梯异响特别大,像是电缆发出的‘咔兹,咔兹”的声音,我带着女儿坐了一次后就再也不敢带她坐了。”

  除了租住户,釜山国际的买房业主也同样讲述了电梯的情况。釜山国际小区共有32层,电梯一共有3部。家住20多层的孙先生告诉四川新闻网记者,他们家是09年买房住进小区的,大概从住了2年之后,三台电梯便开始陆续出问题,最近1年电梯出问题的频率有所增加。除了电梯异响,他还曾经听到有人被困在电梯里呼救。“电梯会突然停在某一层,就不动了,太吓人了。”

  而在记者走访的黉门公馆小区也同样存在着电梯问题,市民反映最多的是小区一单元2号电梯。家住7楼的一位住户告诉四川新闻网记者,他是06年住进小区的,近两年电梯故障发生频繁,有异响、突然下坠、卡住不动、是常见的问题。11楼的一位住户的孙女和儿媳上个月就曾经经历过一次2号电梯突然下坠,所幸,电梯最后自动恢复运行,两人安全到达一楼。“不到迫不得已,我们都不坐2号电梯。”

  物管:更换新电梯成本太大 维保支撑电梯继续使用

  据了解,按照《特种设备安全条例》,正常的电梯应该至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查,每季度、半年、一年还要进行一次大型维保。另据了解,电梯通常使用年限为15年,但报废年限并没有明确规定,只要能够通过质监部门的年检,合格后就能继续获得“电梯使用标志”。

  那么,小区物业公司怎么来保证电梯的正常运行?当电梯出问题后又如何解决?据黉门公馆小区物业公司李经理介绍,他们小区使用的是奥的斯电梯,维保也是由电梯公司来负责的,按照合同规定,在他们小区,一个月会有不低于2次的维保,维保费用是采取年付制,维保费由两部分来产生,维保人工费是一部分,由电梯故障所产生的换件费用另收。“我们小区电梯维保人工费一部电梯一个月300多。”针对业主反映的1单元2号电梯问题,目前物业公司已找到电梯公司技师到现场检查维修。据物业公司李经理介绍,更换一部电梯的费用高,一般物业公司都会采用维修的方式来解决电梯故障。除非当维修所产生的费用比更换一部新电梯还高的时候,那么才会选择更换电梯。更换电梯产生的费用需要启动业主的“公共维修资金”。

  釜山国际小区是找的第三方公司来进行电梯维保。针对业主反应的被停电梯问题,物业一位经理告诉四川新闻网记者,那台电梯是主机出了问题,需要大修,预计维修费用在2万多左右,这种情况需要启动业主维修资金,只有当三分之二的业主签字时,这部分资金才能被启动。今日上午,四川新闻网记者在走访中从业主处了解到,这部电梯在以前曾经维修过,当时就启动了业主的维修资金,但是没管几年又坏了,又要启动维修资金,这让他们很不安心。“花了钱,又没有解决根本问题,这次修好又坏怎么办?”
 





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